기존 학세권 단지, 인근 단지보다 초과상승 보여
'원스톱 학세권'은 초등학교부터 고등학교까지 모든 학군이 인접한 단지로 자녀의 통학 안전이 보장되고, 안정적인 학습 환경이 마련되어 학부모층의 선호도가 높다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 10월 서울 동작구 '힐스테이트 이수역 센트럴(현대건설 시공)'은 1순위 청약 76가구에 2만4832명이 접수해 평균 326.7대 1의 경쟁률을 보였다. 단지 주변에는 삼일초, 남성중, 경문고 등 학군이 밀집했다.
9월 말 분양된 경기 광명시 '철산역 자이(GS건설 시공)'는 주변에 광덕초, 광명중, 광명고 등 초·중·고교가 자리 잡고 있다. 평균 경쟁률은 37.96대 1로 313가구 모집에 1만건 이상의 청약이 몰렸다.
같은 달 경기 수원시 영통구 '망포역 푸르지오 르마크(대우건설 시공)'는 393가구 모집에 5644명이 신청했다. 신영초, 태장중, 태장고 등이 인근에 있으며 평균 경쟁률은 14.4대 1을 기록했다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 동탄신도시 '동탄역 시범 호반써밋(호반건설 시공)' 전용 84㎡ 거래가는 올해 10월 10억4900만원을 기록하며 전년(9억4700만원) 대비 1억원 이상 올랐다. 광교신도시의 경우 '자연앤 푸르지오(대우건설 시공)' 전용 84㎡가 10월 16억3000만원에 거래돼 전년보다 1억6000만원이나 뛰었다. 두 단지 모두 '원스톱 학세권'으로 인근 단지보다 높은 가격 상승률을 보였다.
아래는 하반기 수도권에 공급될 '원스톱 학세권' 단지들이다.
경기도 의왕시에서는 SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 고천나구역 주택재개발 정비사업을 진행해 '의왕시청역 SK뷰 아이파크'를 분양한다. 고천초, 의왕중,우성고가 도보권에 있으며 평촌 학원가 접근성도 양호하다. 단지 규모는 총 1912가구며, 전용 46·51·59·74·84㎡ 958가구를 일반분양한다.
경기 안양시 만안구 안양동에서는 GS건설이 '안양자이 헤리티온'을 11월 분양한다. 단지 인근에는 명학초와 성문중·성문고, 신성중·신성고가 있으며, 평촌 학원가와 가깝다. 총 1716가구 중 639가구가 일반분양이다.
인천 남동구 간석동 일원에는 한화 건설부문과 포스코이앤씨가 합작시공한 '포레나더샵 인천시청역'이 들어선다. 단지 앞에는 상인천초가 있으며, 상인천중·구월중·간석여중·신명여고·인제고·인천예술고 등 다수의 학군이 모여있다. 전용면적은 39~84㎡며, 총 2568가구 중 735가구가 일반분양이다.
곽현철 빅데이터뉴스 기자 news@thebigdata.co.kr
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