한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 8일 진행된 ‘목동윤슬자이’ 청약에서 최고 32대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 관심을 입증했다. 1군(115㎡A)은 서울시 거주자 우선에서 가장 치열한 32대 1을 기록했고, 2군(114㎡B)은 20.3대 1, 3군(114㎡C)은 20.7대 1의 경쟁률을 나타내는 등 주요 모집군에서 두 자릿수 경쟁률이 이어졌다.
특히 서울 거주자 우선 청약에서 높은 경쟁률이 나타났다는 점이 눈길을 끈다. 서울 안에서도 신축 대형 주거상품이 희소한 가운데, 기존 교육·생활권을 유지하면서 보다 나은 주거환경으로 옮기려는 수요가 목동윤슬자이에 주목한 것으로 풀이된다. 목동 일대 재건축에 따른 미래 주거환경 개선 기대감까지 높아지면서, 목동 생활권을 선점하려는 수요와 신축으로 갈아타려는 수요가 동시에 움직였다는 분석이다.
이 같은 관심은 청약 이전부터 확인됐다. 지난 3일부터 6일까지 견본주택에는 목동 주민을 비롯해 서울·수도권 각지에서 방문객들이 찾았다. 특히 자녀와 함께 온 가족 단위 관람객들이 평면과 수납공간, 커뮤니티 구성을 꼼꼼히 살펴보는 등 실거주 관점에서 상품을 확인하려는 모습이 두드러졌다.
온라인 관심도 이례적으로 높았다. 아파트 종합정보 앱 호갱노노에 따르면 9월 첫째 주(8월 31일~9월 6일) ‘목동윤슬자이’는 전국에서 방문자 수가 가장 많은 단지로 집계됐다. 이 기간 방문자 수는 6만8395명으로, 통상 주간 방문자 수 1위 단지가 3만~4만명대에 형성되는 점을 고려하면 눈에 띄는 수준이다. 온라인에서 시작된 관심이 견본주택 방문을 거쳐 실제 청약으로 이어지면서 목동 신축 주거상품에 대한 대기 수요를 다시 한번 확인했다는 평가다.
이번 청약 결과는 기존 교육·생활권을 유지하면서 주거 여건을 개선하려는 수요가 반영된 것으로 풀이된다. 목동 일대 재건축에 따른 주거환경 개선 기대감과 향후 이주 과정에서 발생할 대체 주거 수요도 관심 요인으로 꼽힌다.
특히 기존 오피스텔에서 보기 힘들었던 상품성이 호평을 받았다. 전 호실 발코니 도입했고, 타입에 따라 채광과 통풍이 우수한 4베이, 2면 또는 3면 발코니 설계를 도입하여 개방감을 극대화했다. 일부 호실은 복층형에 상하층을 분리한 입체적 공간 구성으로 선보인다.
커뮤니티는 운동과 휴식, 여가를 단지 안에서 누릴 수 있도록 구성했다. 지하 1~3층에는 조선호텔앤리조트가 위탁 운영하는 약 3,000평 규모의 멤버십 웰니스 공간 ‘콩코드 클럽 바이 조선’이 들어선다. 선큰 설계로 자연채광을 확보하고 수영장·피트니스센터·골프연습장·사우나 등을 마련한다.
102동 47층에는 스카이 커뮤니티 ‘클럽 클라우드’가 조성된다. 와인리저브와 카페테리아를 갖춘 ‘스카이비스타’를 비롯해 게스트하우스, 업무·미팅 공간, 음악·영화 감상 공간 등이 들어선다.
◆ 중도금 금융 혜택·주요 가전 기본 제공…계약 순항 전망
구매 부담을 낮추는 금융 혜택도 제공한다. 중도금 이자후불제를 적용하며, 중도금 대출금리 연 2.5% 확정금리제로 수분양자의 이자 부담을 줄였다.
시스템에어컨·공기청정기·냉장고·일체형 세탁건조기·식기세척기·인덕션·광파오븐 등 주요 가전은 기본 제공한다. 수입 주방가구와 이탈리아산 포셀린타일·세라믹 패널 등도 기본 사양에 포함해 입주 시 추가 비용 부담을 낮췄다.
분양 관계자는 “목동의 입지와 향후 변화에 대한 기대가 견본주택에서 확인한 상품성과 맞물리며 청약으로 이어졌다”며 “가족 단위 수요에 맞춘 설계와 커뮤니티에 금융 혜택까지 더해진 만큼 실제 계약도 순조롭게 진행될 것으로 예상한다”고 말했다.
한편, GS건설이 시공하는 ‘목동윤슬자이’는 옛 KT 목동부지에 지하 6층~지상 최고 48층, 3개 동, 전용면적 114~203㎡ 총 651실 규모로 조성된다. 당첨자 발표는 오는 11일이며, 당첨자는 100% 추첨제로 선정한다. 계약은 13~14일 이틀간 진행한다.
견본주택은 서울 양천구 목동 919-8번지에 마련돼 있으며, 입주는 2030년 하반기 예정이다.
이와 관련 본지가 데이터앤리서치에 의뢰해 8월 GS건설 자이에 대한 온라인 관심도(포스팅 수=정보량)를 조사한 결과 지난해 같은 기간에 비해 47% 증가한 것으로 나타났다.
10일 데이터앤리서치는 뉴스·커뮤니티·블로그 등 다양한 채널 및 사이트를 대상으로 지난 8월 GS건설 자이에 대한 온라인의 포스팅 수를 빅데이터 분석했다고 밝혔다.
분석 결과 지난 2026년 8월 1일부터 8월 31일까지 온라인의 포스팅은 4,712건으로 지난해 같은 기간(2025.08.01~08.31) 3,201건 대비 1,511건 47% 증가했다.
데이터앤리서치 관계자는 관심도 증가에 대해 "주요 신규 단지 분양 및 공급 이슈,건설주 동반 강세 및 실적 발표 여파,브랜드 평판 및 마케팅 활동"등으로 분석했다.
서예현 빅데이터뉴스 기자 glays@thebigdata.co.kr
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