HDC현대산업개발의 상승세는 연초 이후 국내 증시에 상장된 건설사들이 부진한 흐름을 보이는 것과 상반된 모습이다. 이 기간에 코스피 건설업 지수는 5.44% 하락(70.64→66.80)하락 했고, KRX 건설지수는 2.66%가량 상승(664.73→682.38) 하는데 그쳤다. 연초 이후 상승률은 주요 10대 건설사 가운데 가장 높은 수준이다.
HDC현대산업개발의 강한 상승세의 배경으로는 첫 번째 신용등급 상향조정과 같은 기업가치 재평가가 꼽힌다. 지난 2022년 시작된 PF 사업의 위기 이후 현재까지 냉각상태로 이어지고 있는 부동산 시장 환경에도 불구하고 지난 상반기 신용평가사 정기 평가에서 HDC현대산업개발은 등급을 상향조정 받았다.
프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무 감소도 신용등급 향상에 주효했다는 평가다. HDC현대산업개발은 2022년 초 확대된 유동화증권 차환 리스크에 대응하기 위해 자체 현금을 활용해 사업비를 대여한 바 있다. 도급사업 PF 우발채무는 2021년 말 2조7천억 원에서 지난 2분기 말 1조6천억 원 수준까지 줄었으며 순차입금 역시 지난 2022년 말 1조4천억 원에서 2분기 말 9천억 원 수준까지 축소됐다.
HDC현대산업개발의 매출과 영업이익, 영업이익률은 모두 안정적인 흐름을 보이고 있다. 2024년 반기 기준 매출 2조 244억 원, 영업이익 954억 원으로 영업이익률 4.7%를 기록하고 있다. 시장에서는 이 같은 호조세가 하반기까지도 이어질 것이란 전망이 우세하다.
올해 분양물량 역시 순조로운 흐름세다. 올해 상반기는 서대문센트럴 아이파크, 대구범어아이파크 등 8개 단지에서 3,600여 가구를 분양했다. 올해 하반기에는 광운대역세권 개발사업과 천안성성5·6지구 등 1천여 가구 이상의 대규모 단지들을 분양해 연간 총 1만3천여 가구를 공급할 예정이다.
강지용 빅데이터뉴스 기자 kjy@thebigdata.co.kr
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