지난해 하반기부터 부동산 시장이 침체기에 접어들면서 지역별 양극화가 심화되는 가운데 영끌족의 성지로 불렸던 이른바 서울 ‘노도강(노원·도봉·강북)’ 아파트값이 급락했다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 노원구 ‘포레나노원’ 전용 84㎡는 지난해 4월 13억 1,000만 원에 거래됐다가 올 6월에는 같은 평형이 12억 원에 팔리며 1억 원 이상 떨어졌다. 강북구 ‘삼성래미안트리베라2단지’ 전용 84㎡도 지난해 4월 11억 8,000만 원에서 올해 5월 9억 원으로 2억 8,000만 원이나 떨어졌다.
이러한 영향이 경기 동북부 의정부, 남양주, 양주, 포천 등 경기 동북부로 이어져 분양시장이 얼어붙은 상황이다.
반면, ‘더샵 의정부역 링크시티’는 입지·브랜드·미래가치 3박자를 모두 갖춘 단지로 수도권 동북부에서 볼 수 없었던 단기간 완판을 이뤄냈다는 것이 포스코이앤씨의 설명이다.
지하철 1호선 의정부역 도보권이며, 의정부 경전철 흥선역도 가깝다. 향후 능곡역에서 의정부까지 이어지는 교외선이 예정돼 있고, 올해 착공을 계획한 수도권광역급행철도(GTX) C노선도 개통되면 삼성역까지 다섯 정거장이면 이동할 수 있다.
단지는 4~7베이(BAY) 판상형 위주의 설계를 적용해 개방감과 공간활용도를 살리고, 남향 위주로 배치해 햇빛과 바람도 잘 통하도록 했다. 또한 자녀의 학업을 위한 스터디 공간인 에듀&비즈니스라운지와 스텝가든카페, 북카페, 키즈룸, 어린이집, 돌봄센터 등이 들어선다. 운동시설인 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장(GDR 적용), 탁구장, 필라테스룸 등과 사우나(냉·온탕), 코인세탁실 등 편의시설도 조성된다.
이 밖에도 입주민들의 주거 편의성을 위해 전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가적으로 설치되며, 스마트홈 서비스인 아이큐텍(AiQ TECH)으로 조명, 난방, 가스 차단 및 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있고, 승강기 내부 UV-C LED 살균 조명을 설치해 바이러스와 세균을 제거한다.
포스코이앤씨 분양소장은 “어려운 부동산 시장 속에서도 GTX 노선 개발 호재와 동북권 실수요자의 기대에 부합하는 한 단계 높은 ‘더샵’ 브랜드의 차별화된 상품성 등을 갖춰 계약이 원활하게 이뤄진 것 같다”며 “의정부를 넘어 수도권 동북부를 대표하는 대장주로 우뚝 선 만큼 기대에 부응할 수 있는 고품격 아파트로 선보일 수 있도록 최선을 다하겠다”고 전했다.
강지용 빅데이터뉴스 기자 kjy@thebigdata.co.kr
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