공급난 심화속 4분기 롯데건설·대우건설 등 브랜드 아파트 잇단 출사표

강지용 기자

2023-10-13 09:36:54

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소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 투시도 / 이미지=리얼투데이 제공
[빅데이터뉴스 강지용 기자]
올해 분양 실적이 지난해 같은 기간 대비 약 41%나 줄어든 것으로 나타났다. 수도권보다는 지방 감소폭이 컸으며 수도권에서는 경기도의 공급이 줄어든 것으로 조사됐다.

13일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 3분기까지의 전국 분양 누적 실적은 총 5만8,722가구다. 지난해 같은 기간 10만323가구가 분양된 것과 비교하면 4만1,601가구가 줄어든 59.5% 수준이다.

지방은 작년 6만7,792가구에서 3만5,555가구 줄어든 3만2,237가구였으며 수도권은 3만2,531가구에서 6,046가구 감소한 2만6,485가구를 기록했다.

전국에서 분양이 가장 많이 줄어든 곳은 작년 동기대비 8,710가구 감소한 대구광역시로 올해 512가구만 분양됐다. 올해 초 대구광역시가 미분양 증가를 이유로 신규 주택사업 승인을 중단한 영향이다. 대구의 경우 신규 공급이 줄자 미분양이 연초 대비 약 2800가구가량 줄어든 것으로 나타났다.

이어 경북에서 작년 실적 대비 8,410가구가 줄어든 165가구만 분양됐으며, 충북에서도 6,522가구 감소한 3,198가구가 분양됐다.

수도권에서는 경기도 공급 실적이 가장 많이 줄어들었다. 경기도 올해 3분기 공급 누적 실적은 1만8,054가구로 작년에 비해 6,074가구가 감소했다. 경기도의 경우 안성, 양주, 오산 등 주로 외곽 지역 물량이 감소한 것으로 집계됐다.

반면 전국 17개 시도 중 지난해 같은 기간보다 분양 공급이 늘어난 곳은 서울, 광주, 부산, 강원 등 총 4곳에 불과했다.

이 같은 결과는 작년에 부동산시장이 위축되면서 분양시기를 미루는 등 계획 변경이 많았던 것이 주요 요인으로 꼽힌다. 또한 브랜드나 입지가 상대적으로 떨어지는 경우 분양에 나서지 않았기 때문으로 분석된다.

이에 따라 정부는 지난달 26일 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’을 내놓으며 공공 12만가구 수준 물량 추가 확보, 민간 사업 여건 개선 정상화 등을 약속했다.

하지만 부동산시장의 경우 공급면에서 비탄력적인 특성을 갖고 있는데다 최근 자재비, 인건비 상승 등으로 인해 건설사들이 공급에 적극적으로 나서기 어려운 상황이어서 공급을 일시에 늘리는 것이 가능할지는 미지수다.

이같은 상황에서 4분기 전국 각지에서 브랜드 아파트들의 공급 물량이 이어지고 있어 수요자들의 관심을 끌수 있을지 귀추가 주목되고 있다.

롯데건설은 11월 경기도 부천시 소사본동에서 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’을 분양할 예정이다.

지하 3층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~132㎡, 총 983가구로 구성된다. 지하철 1호선 서해선 환승역인 소사역을 도보로 이용할 수 있을 뿐만 아니라 경인로와 소사로를 통해 부천시 전 지역과 서울 등으로 이동할 수 있다. 가톨릭대학교 부천성모병원, 부천세종병원, 소사종합시장, 하나로마트(소사점), 홈플러스(부천소사점), 이마트(부천점), CGV(부천역·역곡점), 롯데시네마(부천역점), 부천시립도서관(심곡·역곡), 부천종합운동장 등을 도보 또는 차량으로 이용 가능하다.

대우건설은 이달중 경기 의정부시 일원에서 ‘의정부 푸르지오 클라시엘’을 선보인다. 지하 5층~지상 42층, 4개 동, 전용면적 84~110㎡, 총 656가구다. 일부 가구에서 부용천을 조망할 수 있으며, 의정부 경전철 동오역이 바로 옆에 있다.

HDC현대산업개발오 이달 전북 군산시 지곡동 일원에 ‘군산 레이크시티 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~226㎡ 총 722가구 규모다. 이 단지는 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지로 지정된 군산 새만금국가산단을 차량 20분대로 이동할 수 있다. 군산일반산업단지, 군산국가산업단지, 군산자유무역지역, 군산2산업단지 등 다수의 산업단지도 접근이 수월하다.

포스코이앤씨는 강원 춘천시 춘천소양촉진2구역재건축정비사업을 통해 공급하는 ‘더샵 소양스타리버’의 1순위 청약을 17일에 진행할 예정이다. 경춘선 춘천역이 가까워 용산 및 청량리 등 서울 주요 지역을 1시간대로 이동할 수 있다. 지하 3층~지상 최고 26층, 11개동, 전용 39~112㎡, 총 1,039가구 규모이며, 이 중 855가구를 일반 분양한다.

강지용 빅데이터뉴스 기자 news@thebigdata.co.kr
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