최근 정부의 규제 완화책으로 서울 청약 시장이 활기를 띠는 반면 지방은 침체를 지속하며 양극화가 심화되고 있는 가운데 나오는 서울 신규 분양이라 관심이 몰릴 것으로 보인다.
7일 부동산 114랩스에 따르면 이달 서울에서 3,943가구(일반분양 1,374가구)가 분양할 예정이다. 서울 주요 분양 단지로는 ▲관악구 '서울대벤처타운역 푸르지오' (521 가구 중 182가구) ▲송파구 '힐스테이트 e편한세상 문정' (1265가구 중 296가구) ▲서대문구 'DMC 가재울 아이파크' (283가구 중 92가구) ▲광진구 '구의역 롯데캐슬 이스트폴' (1,064가구 중 631가구) ▲동대문구 '청량리 롯데캐슬 하이루체' (761가구 중 173가구) 등이 분양된다.
최근 서울에서 분양한 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 지난달 말까지 서울에서 분양한 단지는 총 26개 단지로 1순위 청약에서 대부분 높은 경쟁률을 기록했다.
특히 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’(199.7대 1), ‘영등포 자이 디그니티’(198대 1) 등 세 자릿수 경쟁률을 기록하는 단지들도 있었으며 두 자릿수 경쟁률을 기록한 단지도 17개나 된다.
부동산 업계에서는 최근 서울 신규 분양 단지들의 청약 호성적을 보이는 이유로 서울 집값은 연속 상승세를 이어가면서 본격적인 집값 회복세를 보이는 가운데 청약 및 전매제한 등 규제가 완화되면서 서울로 수요가 몰린 탓으로 보고 있다.
실제로 한국부동산원이 발표한 5월 다섯째 주(지난달 29일 기준) 아파트값 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.04% 상승했다. 이는 지난주(0.03%)보다 0.01%포인트(p) 추가 상승한 수준이다. 서울 아파트값은 지난주 1년 만에 상승 전환했다.
서울 분양 시장의 관심이 높아진 가운데 서울 알짜 입지에서 신규 분양이 잇따른다.
대우건설은 신림 3구역 재개발사업인 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’를 이달 말 분양할 예정이다. 이 단지는 6,100여 가구 미니신도시로 탈바꿈돼 서남권 최대 재개발 지역으로 평가받는 신림뉴타운의 첫 분양 단지다. 이 단지는 지하 4층, 최고 지상 17층, 총 571가구로 구성되며, 이 중 전용 면적 51·59·74·84㎡ 182가구가 일반분양 된다. 경전철 신림선 서울대벤처타운역을 도보로 이용할 수 있으며, 신림뉴타운 인근으로 서부선과 난곡선 개발도 잇따라 예정되어 교통 편리성도 크게 상승될 예정이다. 단지 바로 앞 신우초가 위치한 초품아 아파트로 광신중·고, 미림여고 등 단지 반경 1㎞ 내 초중고교를 도보로 이용할 수 있다.
HDC현대산업개발은 지난 2일 'DMC 가재울 아이파크' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 서울 서대문구 남가좌동 일원에 지하 3층~지상 최고 27층, 3개 동, 전용 59~84㎡, 283가구 아파트와 전용 24~56㎡ 77실 오피스텔 등으로 구성된 총 360가구 규모의 주상복합 단지다. 일반분양은 아파트 전용 59㎡ 92가구, 오피스텔 전용 24~56㎡ 69실 등이다. 청약 접수는 9일까지다.
롯데건설은 서울 동대문구 청량리 7구역 주택재개발 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’를 이달 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 18층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 761가구 규모로 조성되며 이중 173가구가 일반 분양된다. 1호선·경의중앙선·수인분당선 등 6개 노선이 정차중인 청량리역이 도보거리다. 롯데백화점, 롯데마트를 등 대형 편의시설이 위치하며, 경동시장, 청량종합도매시장, 농수산물시장, 청과물시장 등 전통시장도 근거리에 자리한다.
또한 롯데건설은 서울 광진구 자양동 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'도 이달 분양할 예정이다. 자양1재정비촉진구역을 재개발한 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'은 지하 7층~지상 48층, 6개동 1063가구로 이중 631가구가 일반분양 물량이다.
이달 현대엔지니어링과 DL이앤씨는 서울 송파구 문정동에 '힐스테이트e편한세상문정'을 분양 예정이다. 전용면적 49~84㎡, 총 1265가구로 조성되며 이중 296가구를 일반 분양한다.
강지용 빅데이터뉴스 기자 news@thebigdata.co.kr
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