펜트하우스는 고층 아파트 등 주거시설 꼭대기층에 자리한 주거공간으로 조망권 등이 탁월한데다 일부 가구에만 적용되기 때문에 ‘희소성’의 가치가 있다.
1000가구가 넘는 대단지라도 펜트하우스는 10가구 내외에 불과한데다 한 층에 한 두 가구만 있는 경우가 많아 사생활 보호는 물론 테라스 등 일반 아파트와 다른 차별화된 설계가 도입되기도 한다.
이 때문에 분양시장 한파에도 펜트하우스는 신고가 및 최고가를 경신하는 경우가 잇따라 나오고 있다.
11일 부동산업계와 국토교통부실거래가 공개시스템에 따르면, 강남구 도곡동 '타워팰리스3차' 전용 244㎡ 펜트하우스는 지난해 8월 64억원(64층)에 매매되면서 5개월만에 직전 최고가였던 55억4000만원(63층/3월 거래) 대비 8억6000만원이나 뛰었다.
지난해 11월 세종시 대평동 해들마을 6단지 전용 145㎡ 펜트하우스(26층)은 18억9000만원에 거래되며 세종시 최고가를 갈아치웠다. 종전 세종시 아파트 최고가는 17억원으로, 지난 2020년 12월 거래된 한솔동 첫마을 3단지 전용면적 149.7㎡(26층)의 펜트하우스였다.
분양시장에서도 펜트하우스 타입은 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다.
실제 지난해 11월 강원도 원주시 반곡동에서 분양한 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’의 경우 전용 202㎡ 펜트하우스 타입이 1순위에서 최고 53대1을 기록했다.
지난해 4월 인천 서구 일원에서 분양한 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’의 펜트하우스 전용 125㎡도 1순위 평균 210.4대 1의 경쟁률을 기록하며 평균 경쟁률 80.12대 1을 2.5배나 웃도는 수치를 보였다.
업계 관계자는 “펜트하우스 타입의 경우 수요에 비해 공급이 많지 않기 때문에 시장 침체기 때는 하락이 적고, 상승장 때는 더욱 상승폭이 높은 소위 ‘저락고승(低落高昇)’ 보여주는 대표적인 부동산 상품”이라고 전했다.
김수아 빅데이터뉴스 기자 news@thebigdata.co.kr
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