이달 정당계약을 받은 서울 중랑구 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’은 91%의 초기 계약률을 달성했다. 지난달 청약에서 8.31대 1의 경쟁률로 기대보다 낮다는 평가를 받았지만, 부동산 침체기에 청약자가 실수요자 위주로 재편되는 것을 감안하면 높은 계약률이라는게 업계 평가다. 이는 분양가가 12억원 이하로 구성돼 전 주택형 중도금 대출이 가능해졌기 때문이라는 분석이다.
이에 따라 향후 서울 분양시장의 ‘바로미터’로 평가되고 있는 대단지 강북 ‘장위자이 레디언트’, 강남 ‘올림픽파크 포레온’의 결과에 관심이 모이고 있다.
장위자이 레디언트는 분양가가 12억원 이하로 구성돼 있어 전 타입 중도금 대출이 가능하며 여기에 중도금대출 안심 금리보장제와 이자 후불제 등 금융 혜택이 제공된다. 정당계약은 오는 27일부터 29일까지 3일간 진행된다.
올림픽파크 포레온은 전용면적 59㎡ 이하만 중도금 대출이 가능하다. 정당계약은 내년 1월 3일부터 17일까지 진행된다.
같은 강동구에 분양된 ‘강동 헤리티지 자이’는 비교적 저렴한 분양가로 덕분에 1순위 해당지역 청약에서 106가구(특별공급 제외) 모집에 5,723명의 청약자가 몰렸다. 정당계약은 내년 1월 10일부터 12일까지 진행된다.
광명에 공급되는 ‘철산자이 더 헤리티지’ 역시전 주택형 중도금 대출이 가능한 상태에서 내년 1월 15일부터 18일까지 진행되는 정당계약에 귀추가 주목된다.
업계 한 관계자는 “실수요자 위주로 청약에 나서면서 경쟁률은 낮아졌지만 계약에서는 우수한 결과도 보이고 있다”고 전했다.
김수아 빅데이터뉴스 기자 news@thebigdata.co.kr
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