대우건설, 용인 반도체 프리미엄에 완판 행진

[빅데이터뉴스 임이랑 기자] 수도권 부동산 경기가 전반적으로 움츠린 모습이지만, 경기도 용인은 예외다. '반도체 프리미엄'을 등에 업은 대단지 아파트가 잇따라 '완판'되고 SK하이닉스의 대규모 투자와 정부 차원의 규제 완화 등 지원책이 힘을 보태면서 '반도체 특수'의 최대 수혜지로 떠오르고 있다.

11일 부동산업계에 따르면 지난해 용인에 나온 4개 단지 중 3곳이 완판에 성공했다. 지난달에는 처인구 남동에 들어서는 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지' 총 1681가구 대단지가 100% 계약을 마쳤다. 앞서 '두산위브더제니스 센트럴 용인'와 '역북 서희스타일스 프라임시티'가 100% 계약을 마무리했다.

경기도 미분양 아파트 현황(2025년 1월 말 기준)에 따르면, 도시형 생활주택을 제외한 용인시 처인구의 미분양 물량은 43세대로 집계됐다. 이는, 지역 내 주택 수요가 지속적으로 유지되고 있는 것이다.

부동산R114 관계자는 "지난해 용인 아파트값은 0.13% 올랐다며 경기도 전체가 -1.13% 하락했지만, 용인은 반대 흐름을 보였다"고 설명했다. 경기도에 따르면 올해 1월 표준지 공시지가는 용인 처인구가 3.9% 올라 도내 시군구 중 최고 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

이들 단지의 '조기 완판'을 견인한 주역은 '반도체'였다. '첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산단'은 삼성전자가 총 360조원의 투자를 예고했고, '용인 반도체 클러스터 일반산단'은 SK하이닉스가 120조원 투자를 예정하고 있으며, 올해 2월에는 팹 1기를 착공했다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 "반도체 산업에 대한 기대감은 경기 남부권 전역에 공통적으로 깔려 있지만, 용인이 유독 좋은 분양 성적을 거두는 이유는 대규모 투자 계획이 실제 가시권에 들어섰기 때문"이라며 "향후 관련 일자리 창출과 인구 유입이 본격화되면, 용인 부동산 시장의 상승 동력 역시 더 견고해질 것으로 보인다"고 말했다.

임이랑 빅데이터뉴스 기자 lim625@thebigdata.co.kr